Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía. Horizonte-2024

Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía Horizonte-2024 6. Líneas de Actuación: Medidas y Actuaciones Específicas 102 Gráfico 18. Número total de transacciones inmobiliarias de viviendas (eje derecho) y valor total de transacciones inmobiliarias de viviendas (miles de euros) (eje izqdo.) en Andalucía � ��.��� ��.��� ��.��� ��.��� ���.��� ���.��� � �.���.��� �.���.��� �.���.��� �.���.��� ��.���.��� ��.���.��� ��.���.��� ��.���.��� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� Valor total transacciones inmobiliarias de viviendas Número Total transacciones inmobiliarias de viviendas € Fuente: Elaboración propia a partir de datos proporcionados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana. Por tanto, las regulaciones económicas se comprueban que ostentan un papel central , y juegan un rol en las posibilidades de acceso a la vivienda por parte de la ciudadanía, y en el esfuerzo económi- co que las familias deben dedicar a su adquisición, ya que una ampliación o restricción de la oferta de suelo tiene una incidencia directa en los precios de la vivienda. En relación con dicho esfuerzo, se han definido indicadores que miden el porcentaje de la renta disponible de la agrupación familiar que se debería dedicar a la vivienda, tanto en su adquisición como en alquiler, estableciéndose que para tener una economía familiar saneada, no se debería superar el 30% 22 de la renta disponible a la vivienda, ya que superando ese umbral se comienza a limitar considerablemente la capacidad de gasto y ahorro de los hogares. Con datos de Eurostat, en el año 2019, España no cumple dicha premisa: así y respecto al pago de alquiler nuestro país ocupa la segunda posición en el ranking europeo, solo por detrás de Noruega, en relación al porcentaje de renta disponible que los hogares deben destinar al pago del alquiler, un 32,1%, lo que representa 7.2 puntos por encima de la media europea, lo que nos sitúa en una posi- ción alejada de países de nuestro entorno (lamedia en la Zona Euro se sitúa en el 23,7%, destacando Alemania con el 20,6% y Francia con el 23,1%). 22 El umbral del 30% es una medida utilizada por la OCDE (Housing Database Indicators) o Larrimore and Schuetz (2017).