Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía. Horizonte-2024

Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía Horizonte-2024 6. Líneas de Actuación: Medidas y Actuaciones Específicas 101 Gráfico 17. Número total de transacciones de suelo (eje derecho) y valor total de transacciones de suelo (miles de euros) (eje izqdo.) en Andalucía � �.��� �.��� �.��� �.��� �.��� �.��� �.��� � ���.��� ���.��� ���.��� ���.��� �.���.��� �.���.��� �.���.��� �.���.��� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� ���� Valor Transacciones de Suelo Nº Transacciones Suelo € Fuente: Elaboración propia a partir de datos proporcionados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana. Se aprecia así un comportamiento procíclico del suelo que la ineficiente regulación urbanística no ha conseguido modular , y que afecta de manera considerable al mercado de viviendas, que a pesar de ser un bien duradero y esencial para las familias se encuentra expuesto a los vaivenes del ciclo económico. Por otra parte, si se observa la evolución de las transacciones inmobiliarias de viviendas y el valor de las transacciones, se comprueba una tendencia similar, lo que denota una amplia correlación entre ambas variables , como se aprecia en el siguiente gráfico en el que además se pueden apreciar los efectos en estas variables de la crisis iniciada en 2008, los desajustes entre la oferta y la demanda; así como el impacto, producido en 2020 por la actual pandemia.