Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía. Horizonte-2024

Plan para la Mejora de la Regulación Económica en Andalucía Horizonte-2024 6. Líneas de Actuación: Medidas y Actuaciones Específicas 105 En el siguiente gráfico se puede ver la cuantíamedia del alquiler (€/mes), que en Andalucía se sitúa en 504 €/mes, correspondiendo la más alta a la Comunidad de Madrid con 780 €/mes y la más baja a Extremadura con 400 €/mes, asimismo en el gráfico se refleja el rango entre el percentil 25 y 75, en una comparativa por comunidades autónomas. Hay que tener en cuenta la importancia creciente del mercado de alquiler en España, ya que si en 2005 los hogares que residían en una vivienda de alquiler a precio de mercado representaban el 9,5% del total, en 2018 alcanzan el 14,8%, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo 26 . En total, considerando alquiler a precio de mercado, alquiler a precio inferior a mercado y la cesión gratuita, los hogares que residen en estos regímenes de tenencia representaron en 2019 el 23,9%, alcanzando los valores máximos de las últimas décadas. No obstante, se encuentra por debajo de lamedia de la Unión Europea, del 30,7% según los últimos datos de Eurostat. En todo caso, dentro de España, también existen diferencias significativas, por Comunidades Autónomas, los mayores porcentajes de hogares en alquiler o cesión se registran en Canarias (34,5%), Baleares (34,1%), Cataluña (30,4%) y Madrid (26,6%), además de la ciudad autónoma de Ceuta (27,6%). Gráfico 21. Cuantía media del alquiler y rango entre el percentil 25 y 75 según el Sistema estatal índices alquiler vivienda en el año 2018 (€/mes) por comunidades autónomas ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� ��� �.��� �.��� �.��� � ��� ��� ��� ��� �.��� �.��� �.��� Extremadura Murcia Galicia Castilla-La Mancha C. Valenciana Asturias Castilla y León La Rioja Aragón Cantabria Canarias Andalucía I. Baleares Cataluña Melilla Ceuta C. Madrid M P�� P�� Fuente: Elaboraciónpropia apartir de informacióndel Índicede alquiler del MinisteriodeTransportes, MovilidadyAgendaUrbana. En definitiva, teniendo en cuenta los datos antes expuestos, resulta evidente que se debe faci- litar la ampliación de la oferta de suelo que, básicamente, está condicionada por la regulación urbanística. Sin embargo, esta política pública debe completarse con la creación de un parque suficiente de viviendas sociales de alquiler. Asimismo, la regulación debe evitar la retención del suelo urbanizable en determinados mercados locales. 26 Ministerio de Fomento. (2019). Observatorio de Vivienda y Suelo . https://apps.fomento.gob.es/CVP/handlers/pdfhandler.ashx?idpub=BAW064